业主未入住拒交物业费开发商延期交房罚6千

工作人员让她先交1年的物业费及采暖费等费用，否则不给办理入住手续并交钥匙。

“合同明明约定，只要我交清房款，就应交付房屋。而我既没入住，也没验房，何来物业费和采暖费！”魏栋英气愤地说。

事后，魏栋英先后到工商局及房产局进行投诉，均以无果告终。

焦点：物业部门是否“越位”

魏栋英将开发商告上法院，要求开发商按购房合同约定的条件办理房屋交付手续，签署房屋交接单，提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，并支付逾期交房违约金1万余元。

魏栋英的代理人、新疆星河律师事务所律师丁强认为，“根据约定，在交接房屋时，买受人只要按期付款，出卖人就应给买受人办理入住，让其验房，并没约定先交物业费等才可以办理入住，因此物业部门的做法没有依据。”只有办理了入住交接，拿到了钥匙，才谈得上建立物业合同关系，

作者：陈设世家文章来源：IT 点击数：更新时间：2008-8-15

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